10月10日下午，市法院组织召开自贡市物业纠纷预防化解“5+N”协同联动第二次联席会议。市法院党组成员、副院长李胜，市司法局党委委员、副局长唐忠明，市住建局总建筑师晏政出席会议。市委社会工作部、市公安局、各区县法院、各区县司法局、各区县住建局的相关科室负责人参加会议，会议邀请了国网自贡供电公司、市物业协会、社区代表等。

             会上，市法院通报了近年来物业服务合同纠纷案件数量、特点及反映出的主要问题。结合审理的典型案例，就物业纠纷的管辖法院、诉讼时效和空置停车位物业费的问题进行法律解读。“5+N”协同联动机制其他成员单位也从各自工作出发，就物业纠纷治理的经验做法、存在问题、下一步建议等内容作了交流。

　　市法院市司法局市住建局

　　市委社工部市公安局

　　荣县望景楼社区杨丹书记、富顺县沙山社区饶隆萍书记就物业纠纷治理作经验交流发言。

　　会议选取了较为突出的几个物业纠纷问题进行讨论，与会人员各抒己见、充分交流，强化了物业纠纷源头治理的责任意识，并就相关问题达成了一致，后续将进一步协商，从源头上减少物业纠纷。

　　建议建立健全物业公司服务等级动态评定机制。可以每半年或者一年评定一次，如果等级降级就降低费用。

　　物业可以就业主安装充电桩的需求盖章同意，但要明确具体内容。后期用电安全、消防安全不应由物业公司承担。

　　很多物业纠纷需要住建、司法、社区等力量共同参与。将引发纠纷的问题真正解决才是源头治理。

　　下一步，自贡法院在党委政府的领导下，不断提高思想认识，聚焦纠纷治理重点、难点问题，加大矛盾纠纷源头预防和前端化解力度，充分发挥物业纠纷预防化解“5+N”协同联动机制的作用，推动形成协调联动的矛盾纠纷化解格局，实质化解物业纠纷，助力提升基层社会治理效能。